爆料！黑心开发商威胁买家要涨价24%！楼花买家只能补差价？

卡尔加里生活加拿大之声 2022-08-25

自从疫情爆发以来，加拿大的房价一路高涨，加价排队抢offer已经成为常态。早几年已经买房的人可以偷偷乐一乐，毕竟房子已经升值。

不过，如果当初买的是楼花，现在还没有交房，那就需要注意了，就算你已经出了钱，你的房也未必是你的房。

据网上爆料：买家2016年4月23日买了楼花，如今却收到开发商的通知，由于建筑成本暴涨，所以楼花要涨价24%。

如果拒绝，那么开发商会按照购买合同中的规定退换本金。

假设，2017年的购买价格是$50万，现在房子的价值是$70万，那么开发商修正之后的价格则为$60万，也就是说，买家需要再补$10万。

据爆料的这份文件，当事人当初买的价格是$48.9万，现在需要补$11.75万，总价达到$60.74万。

目前，暂不清楚爆料中涉及的是哪家开发商，也不清楚，开发商是否会因此而支付违约金。

有网友表示，购房合同那么厚，仔细一读就会发现全是保护开发商的条款。

就在前年，BC有个开发商曾取消楼盘，买家付了定金空等几年，却毫无办法。

回顾：华人热捧的多伦多旺市Icona Condo1100 套全取消

2018年，开发商Gupta Group声称因融资困难，取消华人热捧的旺市 Icona Condo项目。买家白白丧失了投资机会，最多只能拿回自己的定金，同时经纪也损失了自己的佣金。

然而，开发商转头就在取消楼花原址的南面，兴建几乎与Icona Condo一样的公寓大楼，无论高度，还是规模，两者相差无几！

买家认为，楼盘取消后，买家只能拿到定金退款，几年等候期间定金产生的数千加币利息不仅拿不到，更别说房子到手后转手能赚钱了。开发商随便捏造个可疑理由取消楼盘，期间土地持续增值，开发商推迟或取消楼盘，不受一点损失，消费者却一点保护也没有。

在这之前，旺市的Cosmos 公寓楼花也曾被取消，开发商Liberty Development给出的理由是资金困难，而买家则表示，因为开发商认为自己卖便宜了。

当时的售价是500多加币一尺，随着Condo的暴涨，周边的楼盘已经涨到了700多加币一尺。

最关键是，当时的法律并没有办法阻止开发商取消合约，然后在同一地点启动另一个地产项目，然后卖更高的价格。

难道，真的是开发商卖亏了可以毁约，买家买贵只能自认倒霉?毕竟，加拿大不少地区的公寓已经卖疯了，4月份成交的楼花和新公寓创下纪录，成交3,619个单位，比平均成交量高出69％，比去年同期增长612%。

哎，叹息~